1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
45.6万円/㎡
前年比+6.3%
横浜市戸塚区
39.0万円/㎡
前年比+18.7%
ニックハイム東戸塚第2
神奈川県横浜市戸塚区秋葉町
横須賀線 / 東戸塚駅 徒歩18分
1984年築 / 5階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より3%割安
相場
2,061万円
35.7万円/㎡
833
1,652
2,470
3,289
AI査定結果
推定相場価格
2,061万円
35.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,652万円〜2,470万円
28.6万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月23日
ニックハイム東戸塚第2
2,000万円（34.6万円/㎡）/ 3階 / 57.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は36.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 2,000万円 | 34.6万円 | 3階 | 57.75㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/13 | 1,850万円 | 33.2万円 | 3階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 2,080万円 | 36.0万円 | 3階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/27 | 1,850万円 | 32.0万円 | 3階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 1,699万円 | 29.4万円 | 4階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 1,699万円 | 29.4万円 | 2階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 1,890万円 | 32.7万円 | 2階 | 57.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 1,890万円 | 32.7万円 | 2階 | 57.75㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/05 | 1,890万円 | 32.7万円 | 4階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 1,990万円 | 34.5万円 | 4階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/16 | 1,990万円 | 34.5万円 | 2階 | 57.75㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/01 | 2,180万円 | 37.7万円 | 4階 | 57.75㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/12 | 2,180万円 | 37.7万円 | 2階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 1,680万円 | 29.1万円 | 3階 | 57.75㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/22 | 1,990万円 | 34.5万円 | 5階 | 57.75㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2024/04/02 | 2,190万円 | 37.9万円 | 5階 | 57.75㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/23 | 2,399万円 | 41.5万円 | 5階 | 57.75㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 2,190万円 | 37.9万円 | 5階 | 57.75㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2024/03/05 | 2,399万円 | 41.5万円 | 5階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 2,290万円 | 39.7万円 | 5階 | 57.75㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/16 | 2,290万円 | 39.7万円 | 5階 | 57.75㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,599万円 | 45.0万円 | 5階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/06 | 2,499万円 | 43.3万円 | 5階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,499万円 | 43.3万円 | 5階 | 57.75㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,390万円 | 41.4万円 | 5階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/18 | 2,599万円 | 45.0万円 | 5階 | 57.75㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は31.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | ニックハイム東戸塚第2 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅18分 | 2,000万円 | 34.6万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/09 | ライオンズマンション東戸塚 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅19分 | 1,680万円 | 30.0万円 | 56.09㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/07 | ライオンズマンション東戸塚 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅18分 | 1,380万円 | 26.0万円 | 53.08㎡ | 1SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/07 | ベルメゾン東戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 東戸塚駅25分 | 1,490万円 | 28.2万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2025/01/19 | ライオンズマンション東戸塚第2 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅20分 | 1,680万円 | 30.0万円 | 56.09㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/30 | シティコープ東戸塚 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅21分 | 2,190万円 | 34.2万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/08 | 戸塚台パーク・ホームズ 横浜市戸塚区汲沢三丁目 | 踊場駅10分 | 1,750万円 | 26.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/07 | ライオンズマンション戸塚第12 横浜市戸塚区汲沢三丁目 | 踊場駅10分 | 1,980万円 | 35.1万円 | 56.42㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/03 | 戸塚グリーンヒルB棟 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅22分 | 1,980万円 | 31.0万円 | 63.97㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/01 | エミネンス東戸塚 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅24分 | 1,780万円 | 32.6万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/20 | ライオンズマンション戸塚第10 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅18分 | 1,590万円 | 29.1万円 | 54.71㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/22 | 戸塚西パークホームズ壱番館 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅14分 | 2,298万円 | 35.9万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/09 | NICニックハイム戸塚汲沢 横浜市戸塚区汲沢一丁目 | 戸塚駅17分 | 1,680万円 | 28.8万円 | 58.3㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/28 | ダイアパレス戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅27分 | 1,700万円 | 31.2万円 | 54.45㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/17 | グリーンコーポ東戸塚A棟 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅13分 | 2,000万円 | 32.9万円 | 60.84㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/31 | グランメール戸塚 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅15分 | 1,700万円 | 27.1万円 | 62.7㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/13 | 戸塚西パークホームズ弐番館 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅15分 | 2,278万円 | 35.6万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/21 | ニューライフ戸塚 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅12分 | 2,190万円 | 35.1万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/24 | 戸塚スカイハイツ 横浜市戸塚区秋葉町 | 戸塚駅28分 | 2,290万円 | 33.0万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 70戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.3%上昇、横浜市戸塚区では18.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して11.3%割安です。